Sanierungsbedürftigesbedürftiges Haus mit großem Garten in Staffelbach

Sie suchen nach einem neuen Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen? Dann werden Sie mit diesem Angebot fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige: der bestehende Sanierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet.

Die Wohnfläche von etwa 150 m² verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Es kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Für eine freundliche Atmosphäre sorgt zudem ein wärmespendender Kaminofen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 1.110 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Im Untergeschoss beherbergt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche. Zusätzlich sorgen 2 Garagen dafür, dass Ihre Pkw sicher untergebracht werden können.
Preis vorbehalten.

Die Immobilie befindet sich Staffelbach, einem Ortsteil von Oberhaid, einer bayerischen Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und der Metropolregion Nürnberg. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gut angebundenen Lage.

Zur Infrastruktur gehören ein Supermarkt, eine Metzgerei, eine Apotheke, eine Bankfiliale und diverse Restaurants und Gaststätten in einem Umkreis von rund 4 km. In selbigem Umkreis sind ein Park, 2 Kindergärten und eine Schule ansässig, durch die die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstrichen wird.

Auch die Verkehrsanbindung lässt nichts zu wünschen übrig: Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 m entfernt und wird von 2 verschiedenen Buslinien bedient. Der Regionalbahnhof Oberhaid ist zudem in 7 Autominuten erreicht. Doch auch mit dem Auto sind Sie gleichermaßen ideal angebunden: Die B4 und die A70 befinden sich in komfortabler Reichweite, sodass Sie Ihre Ziele schnell und bequem erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.