Gestaltungspotenzial: Realisieren Sie selbst das Haus Ihrer Träume in Schönwalde-Glien

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen neuen Besitzern viel Potenzial bietet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Altersbedingt besteht weiterer Renovierungsbedarf: So ermöglicht das ca. 1955 erbaute und ca. 2001 erweiterte Objekt vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Zudem ist ein Abriss mit einer Neubebauung denkbar.

Auf einer kompakten Wohnfläche von etwa 45 m² und 3 Zimmern bietet dieses Objekt Platz für Singles und Paare. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.
Entspannung im Freien gehört künftig dank des ca. 784 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen.

Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück ein großer Carport für das Abstellen Ihrer Pkw.

Das traumhafte Grundstück mit Altbestand liegt ruhig und zugleich gut angebunden in dem Ortsteil Schönwalde-Siedlung, der zur Gemeinde Schönwalde-Glien im brandenburgischen Landkreis Havelland gehört. Umgeben von weitläufigen Wiesen und zugleich nur einen Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt genießen Sie gleichermaßen eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. So trennen Sie lediglich rund 5 Radminuten von einem Badesee mit Badestrand.

In der etwa 9.900 Einwohner umfassenden Gemeinde befinden sich alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. So versorgen Sie im Ortszentrum 2 Supermärkte und eine Bäckerei. Eine Apotheke, eine Postfiliale, 2 Bankfilialen sowie einige Dienstleister und Restaurants erwarten Sie ebenfalls direkt vor Ort. Ein Kindergarten und eine Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit von Schönwalde, ebenso tragen Arztpraxen und 2 in 10 Minuten erreichbare Krankenhäuser, Sportvereine, moderne Sporthallen und neue Spielplätze zur hohen Wohnqualität vor Ort bei.

Eine nur ca. 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet Sie unkompliziert an den öffentlichen Nahverkehr an. Durch die Gemeinde führt zudem der an der Ortsgrenze zu Berlin-Spandau beginnende Havelland-Radweg. Über die nahe Schönwalder Allee gelangen Sie außerdem unkompliziert bis nach Berlin-Spandau, dessen Bahnhof mit Anschluss an das Regional-, IC- und ICE-Netz in 10 Autominuten erreichbar ist. Zusätzlichen Anschluss an die Regionalbahn bietet der Bahnhof Falkensee.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.