Charmantes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Baunatal

Wenn Sie sich ein Zuhause in Baunatal wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich das 1952 erbaute Objekt durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Im Jahr 1997 erfolgten die letzten Modernisierungen und bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten.

6 Zimmer und rund 147 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer - ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehören 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 701 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und eine Garage einen optimalen Unterstand für Ihre Pkw.

Die Immobilie befindet sich im pittoresken Baunataler Stadtteil Altenritte an der Südwestseite des Baunsbergs im Landkreis Kassel in Nordhessen. Der etwa 2.412 Einwohner beherbergende Ort hat seinen ursprünglich ländlichen Charakter mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern bewahrt. Hier werden Ruhe und Naturnähe kombiniert mit den Vorzügen des nur etwa 11 km entfernten Kasseler Zentrums.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. So gelangen Sie nach etwa 7 Gehminuten zu einem Supermarkt und einer Fleischerei. Einige Dienstleister und eine Gaststätte sind ebenfalls ansässig. Weitere Geschäfte, Einzelhändler sowie Apotheken erwarten Sie in der Baunataler Innenstadt, die Sie mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten anfahren. Ein Freizeitbad und der Stadtpark bieten zudem die Möglichkeit aktiver Freizeitgestaltung, während ein kulturelles Angebot durch das vielfältige Veranstaltungsprogramm in der Stadthalle sowie durch ein Kino gegeben ist.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Entfernung. Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtteilen ansässig.

Altenritte ist dank einer Busverbindung an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Anbindung an den Regionalverkehr gewährleistet der Bahnhof “Kassel-Oberzwehren”, von dem Sie ca. 10 Autominuten trennen. In komfortabler Reichweite verkehren zudem die Landstraße 3215 sowie die Autobahnen 44 und 49.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.