Einladendes Zuhause in Essen: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und praktischem Stauraum
45326 Essen
Preis
87.000 €
Wohnfläche
58 m2
Preis pro m²
1.500 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1058065
Herzlich willkommen in Ihrer 2-Zimmer-Wohnung in Essen! Diese Wohnung bietet nicht nur einen gemütlichen Balkon für entspannte Stunden im Freien, sondern auch eine praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum. Die voll ausgestattete Einbauküche macht den Alltag leichter und lädt zum Kochen ein.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren persönlichen Raumbedarf flexibel zu gestalten. Die isolierverglasten Kunststofffenster gewährleisten eine effiziente Wärmedämmung, während die Gaszentralheizung für wohlige Wärme in den Räumen sorgt.
Diese Wohnung verbindet Komfort mit funktionalen Annehmlichkeiten. Wenn Sie die Vorzüge dieses Zuhause persönlich erleben möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Dieses attraktive Angebot befindet sich im Norden der nordrhein-westfälischen Großstadt Essen, im Stadtteil Altenessen-Süd. Der Stadtteil erhält durch seine vielen Grünflächen und Kleingartensiedlungen einen charmanten Charakter, kann jedoch zugleich mit einer hervorragenden Anbindung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugen.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten, darunter befinden sich Supermärkte, eine Apotheke oder eine Drogerie. In ca. 2,5 km lockt zudem die Essener Innenstadt mit einem vielseitigen kommerziellen Angebot.
Eine etwa 6 Gehminuten entfernte Straßenbahn- und Bushaltestelle bindet zusammen mit der etwa 1,1 km entfernten S-Bahnstation “Altenessen” ideal an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 224 in komfortabler Distanz, weiterhin kann zügig auf die Autobahnen 40, 42 und 52 aufgefahren werden.
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
3
Etage
7
Etagenanzahl
58 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
87.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.500 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Ja
Wanne
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
237.7 kWh/m2a
Kennwert
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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