Potenzial nutzen und Charme zum Vorschein bringen: Zentral gelegene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

In Bremerhaven präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Viel Gestaltungsspielraum ermöglicht die Immobilie den zukünftigen Besitzern durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 75 m². Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 364 €.

Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und gefragte Wohnlage im Bremerhavener Stadtteil Geestemünde in der Nähe des Stadtzentrums und der Hochschule. Zwischen Wesermündung und dem 13 Gehminuten entfernten Bürgerpark genießen Sie oder Ihre Mieter zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im Umkreis von nur etwa 500 m finden sich Supermärkte, Apotheken, diverse Restaurants sowie u.a. der Konrad-Adenauer-Platz, der einmal in der Woche einen Wochenmarkt veranstaltet. Diverse Schulen, Kindergärten und -tagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Bushaltestellen sind ebenso wie der Hauptbahnhof fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar und gewährleisten einen bequemen Nahverkehrsanschluss. Die nahe gelegene B6 und die A27 ermöglichen zudem eine schnelle Autoverbindung in umliegende Städte wie z.B. Bremen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.