Gepflegte 3-Zi.-ETW mit Balkon in zentraler Lage von Ahlen

Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungen wurden zuletzt 2021 durchgeführt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 55 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.

Entspannung im Freien gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 140 €.

Lage: Die vorteilhafte, zentrale Lage bietet eine ruhige Umgebung und eine sehr gute Anbindung

Nahversorgung: Einkäufe schnell erledigt dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale im Umkreis von ca. 1,5 km

Bildung und Betreuung: Schulen sowie Kindergarten im komfortablen Radius von ca. 1,2 km

Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.