Großzügiges Wohnen in Dessau-Roßlau: RMH mit Ausbaureserve, Garten und Stellplatz
06846 Dessau-Roßlau
Preis
95.000 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
950 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057835
Präsentiert wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1926 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Hierfür steht Ihnen auch eine zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen und 5 Zimmer zur Verfügung und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 389 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Lage
Das ansprechende Reihenhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Siedlung, einem Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, welcher etwa 2 km nordwestlich des Stadtzentrums liegt. Die Lage überzeugt durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie hier dank mehrerer Grünflächen von diversen Naherholungsmöglichkeiten und zugleich aufgrund der Zentrumsnähe von den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. einen Kilometer entfernt und gewährt gemeinsam mit einer nahe gelegenen Bäckerei eine gute Nahversorgung. Im ca. 2 km entfernten Stadtzentrum stehen Ihnen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung. Sowohl eine Kinderkrippe als auch eine Grundschule können mit dem Rad in etwa 3 Minuten angefahren werden.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine vorteilhafte Verkehrsanbindung aus: Die in komfortabler Reichweite verlaufende B184, mit Anschluss an die B185 und die A9, schließt Sie gut an das Straßennetz an. Leipzig und Magdeburg fahren Sie so bspw. jeweils innerhalb von rund einer Stunde an, bis nach Halle, Bernburg und Lutherstadt benötigen Sie ca. 45 Minuten.
Allgemeine Informationen
1926
Baujahr
2
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
389 m2
Grundstücksfläche
Kosten
95.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
950 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
231.2 kWh/m2a
Kennwert
1925
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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