Schöner, kernsanierter Bungalow mit Dachterrasse und Galerie

Die ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot mit extravagantem Charme legen, bieten wir Ihnen mit diesem Bungalow. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1966: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2021/2022 erfolgte eine Kernsanierung.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 230 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 8 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. 2 Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Zur Ausstattung des Hauses zählt des Weiteren eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochspaß erleben können. An den Fenstern sind elektrische Außenrolläden verbaut. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Erholung und Entspannung bietet Ihnen neben einer großen Dachterrasse auch das ca. 993 m² große Grundstück. Punkten kann das Haus mit einem großen Garten mit Gartenhaus, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Das Haus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit gehören ein Freistellplatz und eine Garage zum Angebot, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.

Verkehrsgünstig zwischen Hamburg, Bremen und Hannover gelegen, besticht diese Immobilie in der Hansestadt Uelzen mit einer ganz hervorragenden Mischung aus Natur- und Stadtnähe. Denn aufgrund der zentrumsnahen Lage sind hier verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, auch angrenzende Wiesen und das Ufer der Ilmenau laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

In einem Umkreis von unter einem Kilometer sind sämtliche Nahversorgungseinrichtungen erreichbar, darunter Supermärkte und ein Getränkemarkt. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen für eine gute medizinische Betreuung und komplettieren zusammen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und verschiedenen Restaurants und Café das attraktive Angebot. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Hervorzuheben ist auch der bei Touristen beliebte “Umwelt- und Kulturbahnhof” in Uelzen, der vom österreichischen Künstler Friedensreich Hundertwasser entworfen wurde und nach ca. 1,2 km idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet, der auch über die nur etwa eine Gehminute entfernt liegende Bushaltestelle schnell erreicht ist. Die Bundesstraßen 4, 71 und 191 tangieren Uelzen und binden sehr gut an das Straßenverkehrsnetz an. So können die großen Metropolen Hamburg und Hannover in etwa 1,5 bis 2 Stunden angefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.