Wohnen über den Dächern - Modernisiertes 4,5-Zimmer-Penthouse mit Weitblick
70825 Korntal-Münchingen
Preis
799.000 €
Wohnfläche
220 m2
Preis pro m²
3.632 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057818
In erhabener Lage von Korntal-Münchingen präsentiert sich dieses herrliche Penthouse als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Seinen einladenden Zustand verdankt das gehobene Objekt einem stets pfleglichen Umgang - die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2018 mit einer Teilmodernisierung statt.
Jeden Tag den Panorama-Blick genießen zu können, zählt künftig zu den Highlights Ihres Alltags: Die modern designte Wohnung befindet sich über den Dächern der Stadt im 7. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug. Sie verfügt über etwa 220 m² Wohnfläche, als besonderer Vorzug des Grundrisses erweist sich sein offener Grundriss. Zur Verfügung steht hier dank eines großen Eingangsbereichs und 4,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, davon eines En Suite, zu den Räumlichkeiten. Zur guten Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine offene Küche mit Einbauküche sowie ein offener Kamin.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie ganz bequem zuhause. Ein besonderes Highlight sind die 2 Terrassen, die das Penthouse komplett umlaufen. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sowie ein Hausmeisterservice.
Lage
Am östlichen Rand von Münchingen, einem Ortsteil der baden-württembergischen Stadt Korntal-Münchingen, profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Bewohner genießen dank der naturnahen Randlage einen hohen Erholungswert, Berufspendler können das Zentrum von Stuttgart sehr zügig erreichen.
Innerhalb von gerade einmal 5 Fahrminuten können alle Geschäfte und Dienstleister für die Versorgung des täglichen Bedarfs unkompliziert erreicht werden. Hier finden sich u.a. mehrere Supermärkte, Gastronomien, eine Apotheke, Arztpraxen sowie Kindergärten und Schulen. Ein Supermarkt ist schon in 2 Gehminuten zu erreichen.
Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine rund 240 m entfernte Bushaltestelle gewährleistet. Der städtische Bahnhof liegt ebenfalls nur etwa einen Kilometer entfernt. Autofahrer gelangen außerdem sehr zügig auf die B10 sowie auf die A81 - das Stuttgarter Zentrum kann in etwa 30 Fahrminuten angefahren werden.
Allgemeine Informationen
1968
Baujahr
7
Etage
1
Etagenanzahl
220 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4.5
Zimmeranzahl
Kosten
799.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.632 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
2
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
109.8 kWh/m2a
Kennwert
1968
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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