Zögern Sie nicht: Gepflegte Maisonette mit Balkon, Garage und Stellplatz in Ingolstadt
85051 Ingolstadt
Preis
384.900 €
Wohnfläche
83 m2
Preis pro m²
4.637 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057811
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Maisonette in guter Lage von Ingolstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 83 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.
Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen ein Freistellplatz und eine Garage dafür, dass Pkw sicher abgestellt werden können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 288 €.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Haunwöhr, einem grünen Stadtteil im Bezirk Südwest von Ingolstadt. Innerhalb von etwa 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Ufer der Donau und in ca. 10 Fahrradminuten das Naherholungsgebiet am Baggersee. Zugleich befindet sich das Zentrum von Ingolstadt nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
In der direkten Umgebung befinden sich ein großer Supermarkt, ein Discounter, 2 Apotheken sowie einige Restaurants und Gaststätten. Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen entlang der Münchener Straße, die Sie mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen können.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine etwa 150 m entfernte Bushaltestelle. Mit dem Rad benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrradminuten bis zum Hauptbahnhof, der Anschluss an den Regional- und Fernverkehr bietet. Auch fahren Sie schnell auf die B13 auf, sodass Sie ebenso gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind.
Allgemeine Informationen
1993
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
83 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
384.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.637 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
165.2 kWh/m2a
Kennwert
1993
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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