Top gepflegte Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum) mit 4 Schlafzimmern und gemütlichen Außenbereichen

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1900 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im Jahr 1992 wurde das Objekt in Wohnungseigentum begründet, jedoch lebt jeder Eigentümer komplett autark voneinander (bis auf die gemeinsame Wasserabrechnung).

Verteilt liegen die rund 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und insgesamt 6 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls zum Grundriss gehört ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Genießen Sie hier den Eckgarten mit Balkon, der durch seine überschaubare Größe wenig Zeit und Aufwand erfordert, während Sie dennoch die Freuden von Platz im Freien auskosten. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich.

Naturnahes Familienleben: In Kamen, einer rund 43.000-Einwohner-Stadt im Kreis Unna, genießen Sie in Ihrem gemütlichen Rückzugsort mit Gartenidylle Ruhe, viel Freiraum und reizvolle Naturlandschaft. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen schaffen zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen für Familien.

So erreichen Sie z.B. die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern nach nur rund einem Kilometer. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein nur ca. 5 Gehminuten entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, sodass Sie alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ein rund einen Kilometer entfernter Kindergarten sowie eine etwa 11 Gehminuten entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nach nur rund 3 Gehminuten erreicht. Über die B1 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Dortmund und auch der nur 2 km entfernte Bahnhof Kamen bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Auch die Autobahnen 1 und 2 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden exzellent an das Straßennetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.