Wohn- und Ferientraum: Gehoben ausgestattete Doppelhaushälfte im Ostseebad Heringsdorf

Für all jene, die eine gepflegte Immobilie an der Ostsee suchen, welche zum Eigenbedarf aber auch für die Vermietung genutzt werden kann, ist dieses Objekt die richtige Wahl. Die begehrte Lage in Strandnähe bietet Ihnen Zugang zu den wunderschönen breiten Stränden, was vor allem Wasserliebhaber und Sonnenuntergangs-Fans anspricht.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1900 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2004 wurde die Immobilie grundlegend saniert. Verteilt auf 3 Etagen und eine Wohnfläche von etwa 188 m² finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Ebenfalls zum Grundriss zählen 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Souterrain kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet bspw. eine große Einbauküche, Natursteinboden sowie hohe Decken in den Wohnräumen auf Sie. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Dank zwei überdachter Terrassen gehört zu Ihrem Leben künftig viel Zeit unter freiem Himmel mit frischer Seeluft. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Zuletzt sind ein Freistellplatz und ein Carport ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Feriengebiet und Ostseeheilbad Heringsdorf, einer Gemeinde auf der Insel Usedom im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Hier, im Osten der Insel und nur einen Muschelwurf vom Strand entfernt, genießen Sie meernahe Erholung gepaart mit einer idealen Infrastruktur und der attraktiven Nähe zu Grünflächen und Freizeitangeboten.

In einem bequemen Umkreis von ca. einem Kilometer kann hier der tägliche Bedarf u.a. durch Supermärkte und Lebensmittelhändler gedeckt werden. Ein vielseitiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen und Kultur ergänzt das nahe Umfeld.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht nach nur wenigen Schritten an einer Bushaltestelle. Auch der Bahnhof “Seebad Heringsdorf” liegt nur rund 5 Radminuten entfernt und wird von der Regionalbahn Richtung Ducherow und Wolgaster Fähre angefahren. Mit dem Pkw erreichen Sie über die L266 schnell die B111 und sind somit auch an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.