langfristig bebaubares Grundstück in ruhiger Lage in Schnaid

In idyllischer, naturnaher Lage in Schnaid bei Hallerndorf steht dieses etwa 753 m² große Grundstück zum Verkauf. Das bisher noch unerschlossene Bauland befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder. Bebauung erst nach Erstellung eines Bebauungsplanes möglich. Dies wurde so von der Gemeinde Hallerndorf übermittelt. Wann ein solcher Plan erstellt wird, ist derzeit unklar.

Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen. Bei Bedarf stellen wir gerne den Kontakt zu regional tätigen Planungsbüros her, mit denen wir in der Vergangenheit erfolgreich zusammengearbeitet haben.

Das großzügige Grundstück besticht durch seine ruhige und idyllische Lage in Hallerndorf, einer familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Forchheim zwischen Erlangen und Bamberg. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet vor allem Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

In ca. 9 Autominuten erreichen Sie Eggolsheim, wo Ihnen 2 Supermärkte für eine umfangreiche Grundversorgung zur Verfügung stehen. Ausgedehntere Shoppingtouren tätigen Sie bequem im nur ca. 22 Autominuten entfernten Bamberg, die Erlanger Innenstadt erreichen Sie in etwa einer halben Stunde. Mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.

Nicht zuletzt erreichen Sie innerhalb von nur etwa 6 Gehminuten die Bushaltestelle “Schnaid”, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen sind: Von hier gelangen Sie mit der Linie 265 in etwa 40 Minuten bis in die Kreisstadt Forchheim. Hier befindet sich auch ein Bahnhof, von dem aus Sie bspw. die Regionalbahn in nur rund 25 Minuten bis in das trubelige Nürnberger Stadtzentrum transportiert. Auch die Bundesstraßen 470 und 505 sowie die Autobahn 73 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßenverkehrsnetz an.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.