Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit zusätzlich wohnlich ausgebauter Fläche in Münster-Amelsbüren

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das ein familienfreundliches Wohnerlebnis und eine gute Anbindung für Berufspendler bietet? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das 1975 erbaute Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Münster.

Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 154 m² und zusätzlichem ca. 61 m² zu Wohnzwecken ausgebauter Nutzfläche, sowie einem ca. 623 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier finden Sie hinter der schönen Terrasse eine gepflegte Rasenfläche, die genügend Platz für Hobbygärtner, Tierhalter und spielende Kinder bietet.

Das Innere der Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, der beste Bedingungen für einen schnellen Einzug bietet. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier aktuell 2 Wohneinheiten zur Verfügung, die bei Bedarf zu einem großen Einfamilienhaus verbunden werden können. Jede Wohnung beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein bzw. 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Das Wohnzimmer im Obergeschoss grenzt an einen schönen Balkon an. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in der Stadt Münster im landwirtschaftlich geprägten Stadtteil Amelsbüren. Der Münsteraner Stadtteil, der etwa 10 km vom Zentrum entfernt liegt, überzeugt mit viel Grün und ist vor allem bei Familien beliebt. Naherholung finden Sie vor allem auch in den nah angrenzenden Waldgebieten.

Im Umkreis von nur etwa 5 Gehminuten finden Sie zwei Gaststätten, einen Imbiss und eine Bäckerei vor. Der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 1000 Meter weit entfernt und ist fußläufig erreichbar. Viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im Umkreis von ca. 5 km. Größere und kleinere Grünanlagen sowie nahe liegende Spielplätze, Kindergärten und Schulen unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnumgebung. So liegt die nächstgelegene Grundschule gerade mal 800 Meter weiter entfernt. Es sind Arztpraxen und Apotheken in gut erreichbarer Nähe angesiedelt.

Das südliche Autobahnkreuz der Autobahnen 1 und 43 schließen Sie optimal an die Umgebung an. Zudem befindet sich in fußläufiger Nähe Bushaltestellen und die Bahn-Haltestelle 'Münster Amelsbüren', durch die Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof Münsters erreichen können.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.