Nutzen Sie Ihre Chance! Einfamilienhaus sucht Sie als neuen Eigentümer
21745 Hemmoor
Preis
199.990 €
Wohnfläche
92 m2
Preis pro m²
2.167 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1057605
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1961 erbaute Objekt Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen umfassten Außenputzarbeiten aus dem Jahr 2019 und eine neue Gas-Heizung von 2013.
Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, auf ca. 92,3 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, einschließlich eines modernen Badezimmers von 2010 mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Laminatboden und teilweise 3-fach verglaste Fenster von 2013 für erhöhte Energieeffizienz. Ein attraktiver Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während Außenjalousien Privatsphäre und Schutz bieten. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Darüber hinaus können 2 beheizbare Kellerräume für Wohnzwecke genutzt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 700 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus und Terrasse inklusive Sonnensegel, perfekt für entspannte Tage im Freien. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf. Ein geräumiger Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das attraktive Angebot von 2 Carportparkplätzen, die genügend Raum für Ihre Fahrzeuge bieten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der 8.700-Einwohner-Kleinstadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen. Es liegt etwa 4 km vom Kreidesee und etwa 25 Autominuten von der Nordseeküste entfernt, was die Gegend zu einer beliebten Wohnlage macht.
In Hemmoor-Basbeck profitieren die Bewohner zum einen von einer naturnahen und sehr grünen Umgebung sowie von einer gut aufgestellten Infrastruktur. Der nächste Supermarkt und eine Bäckerei lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Die Familienfreundlichkeit der Stadt wird durch ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot betont, welches sowohl zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden kann.
Der öffentliche Nahverkehr kann durch die etwa 600 m entfernt liegende Bushaltestelle sowie durch den Bahnhof “Hemmoor” in ca. 1,4 km Entfernung in Anspruch genommen werden. Hier verkehrt der RE5 zwischen Cuxhaven und Hamburg. Durch die im Ort verlaufende Kreuzung der Bundesstraßen B73 und B495 ist Hemmoor zudem bestens an das Straßennetz angebunden.
Allgemeine Informationen
1961
Baujahr
1
Etagenanzahl
92 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
700 m2
Grundstücksfläche
Kosten
199.990 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.167 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
258.6 kWh/m2a
Kennwert
1961
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.