Idyllische Doppelhaushälfte in Xanten: Malerische Lage zwischen Nord- und Südsee

Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Xanten – eine moderne Doppelhaushälfte, errichtet im Jahr 2013, die sich inmitten der reizvollen Landschaft zwischen Nord- und Südsee befindet. Das Objekt vereint Funktionalität und Ästhetik, ideal für Familien, die das Leben in einer malerischen Umgebung schätzen. Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Mit einer Wohnfläche von etwa 95 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für kleine Familien. Die 3 Schlafzimmer garantieren Privatsphäre und Gemütlichkeit. Zudem zeichnet es sich durch eine offene Bauweise aus, in der die Küche, das Wohn- und Esszimmer harmonisch in einem großzügigen Raum vereint sind. Geölte Echtholz-Eichendielen schmeicheln sowohl dem Auge als auch den Füßen. Das Badezimmer ist praktisch, zeitlos gestaltet und komplett ausgestattet, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

Die Ecklage des Grundstücks verleiht dem Haus eine besondere Note und schafft einen kleinen, privaten Gartenbereich. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Ruhe der Umgebung genießen. Der eigene Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz der Siedlung bietet bequeme Parkmöglichkeiten. Die Gaszentralheizung sorgt für behagliche Wärme, die über eine Fußbodenheizung verteilt wird. Diese ist in jedem Raum / Bereich separat regelbar. Der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss beinhaltet die dafür nötige Technik.

Lage: Erholsame Atmosphäre und frische Brise in Wassernähe - angenehmes Wohnklima für Naturliebhaber

Nahversorgung: Ca. 6 km zu den wichtigsten tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.