Tolle Gelegenheit: Familienidyll mit Garten und Stellplatz in Bergkamen

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In diesem Objekt genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Das ursprünglich 1980 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Renovierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2017 durchgeführt.

Verteilt liegen die ca. 144 m² Wohnfläche auf einer Etage und insgesamt 5 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. ein schöner Fliesenboden zu überzeugen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Entspannung im Freien genießen Sie dank eines Balkons sowie des ca. 246 m² großen Grundstücks. Entdecken Sie die Vorteile einer überschaubaren Größe im Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der Ihnen eine behagliche Atmosphäre schenkt und gleichzeitig die Pflege und Instandhaltung vereinfacht. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse genießen Sie die frische Luft und den Duft von blühenden Blumen, während Sie vollends entspannen. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage möglich.

Das gemütliche Eigenheim befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend in der Stadt Bergkamen, die idyllisch im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen gelegen ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit günstigen Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Felder und Wälder.

Verschiedene Supermärkte und mehrere Bäckereien gewährleisten in einem Umkreis von etwa 650 m eine gute Nahversorgung, während 3 Apotheken und 2 Arztpraxen in gleicher Entfernung die medizinische Versorgung gewährleisten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden im Zentrum zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Auch Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot Ihrer Kinder gesorgt ist.

Eine etwa 7 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1 und 2 sowie die Bundesstraße 233 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz, sodass Dortmunds Mitte in etwa 35 Minuten und Hamm in knapp 22 Minuten Fahrt erreicht werden können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.