Für Pferdefreunde: EFH mit moderner Energiegewinnung und Nebengebäuden auf großem Grundstück

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen, hohen Komfort. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1918 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Kunststofffenster wurden 2018 eingesetzt.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von ca. 172,64 m² finden Sie insgesamt 5 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer sowie eine große Wohnküche mit Ofen. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die attraktive Ausstattung bei. Geboten werden Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Zudem verfügen Sie hier dank einer Photovoltaikanlage mit ca. 7,53 kW Peak über Solarenergie, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Für angenehme Wärme sorgt eine Wärmepumpe.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ermöglicht Ihnen ein ca. 1.270 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Gartenhaus, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Das Grundstück stellt Ihnen hier auch Nebengebäude in Form von Ställen und einer Werkstatt bereit - so ist dieses Objekt eine fabelhafte Option für Pferdehalter. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 4 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in ruhiger Lage der Gemeinde Schnega im Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen. Hier profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt, sowie der innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichbaren Uelzener Innenstadt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 8 Autominuten und bieten mit einem Supermarkt und einem Bäcker eine bequeme Grundversorgung, ein Lebensmittelhändler liegt wenige Gehminuten entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 30 Autominuten entfernten Uelzen zur Verfügung. Der nächste Kindergarten ist fußläufig entfernt und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 2 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 71 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.