Vermietete 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage im beliebten Benrath

In Düsseldorf präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger. Die vorteilhafte Lage am Standrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet.

Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 97 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3,5 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.

Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die soliden Ausstattungsmerkmale. Zur Regeneration an der frischen Luft lädt der Balkon ein. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 244 €.

Die Immobilie ist im Südosten Düsseldorfs in Benrath ansässig, einem Stadtteil mit rund 16.800 Einwohnern. Dieses gilt in der Stadt als gehobenes Stadtviertel, welches mit einer lückenlosen Infrastruktur und einem grünen Stadtbild besticht. Auch der Rhein grenzt mit seinen Ufern im Westen an den Stadtteil und bildet so eine Möglichkeit für innerstädtische, wassernahe Naherholung.

In direktem Umkreis erreichen Sie den U-Bahnhof “Benrath Bhf” sowie mehrere Bushaltestellen. In einem Umkreis von rund 600 m sind zudem ein Discounter und eine Grundschule ansässig sowie der S-, Regional- und U-Bahnhof “Düsseldorf-Benrath”. Um diesen verteilen sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post- und Bankfilialen sowie einige Geschäfte. Einen Drogeriemarkt sowie einige facettenreiche Gastronomieeinrichtungen haben sich um den rund 6 Radminuten entfernten Schlossweiher des Schlosses Benrath angesiedelt.

Nahezu direkt an der Wohnung vorbei verläuft die Bundesstraße 228, mit unweit entfernt gelegenem Anschluss an die Autobahn 59, welche nördlich wiederum an die A46 anschließt. So erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in rund 24 Autominuten und auch weitere Anbindungen an Bundesstraßen und Autobahnen erreichen Sie im Stadtgebiet verteilt. Köln fahren Sie in etwa 36 Minuten an, Wuppertal in etwa einer halben Stunde.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.