Kapitalanleger aufgepasst: Sanierte ETW mit Balkon in Stuttgart-West

Als ideales Investmentobjekt sowie für Eigennutzer präsentiert sich diese Etagenwohnung in Stuttgart-West. Im 2. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 30 m².

Mit dieser vermieteten Immobilie können sowohl Anleger als auch Eigennutzer ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren.

Erreichbar ist die Etage ab dem 1. OG per Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst. Als attraktive Außenfläche verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein Kellerraum auf der gleichen Etage schräg gegenüber ergänzt das Angebot. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einem Stellplatz.

Besonderer Komfort ohne Instandsetzungsbedarf zählt zu den Vorzügen des Objektes: Es präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen.

Ruhiges Wohnen in erstklassiger Lage bietet diese Eigentumswohnung in Stuttgart-West. Hier wohnen Sie in einher ruhigen Sackgassenlage.

Die optimale Wohnlage wird ergänzt durch eine gute Infrastruktur: Zwei Supermärkte sind in ca. 550 m erreicht. Viele weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 450 m entfernte Bushaltestelle. Anschluss an die U-Bahn haben Ihre Mieter am “Herderplatz” (U2 und U29), nur etwa 6 Gehminuten entfernt. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Rad, mit dem Pkw benötigen Sie lediglich etwa 7 Minuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.