Ihr Investment: Vermietete, gepflegte 3-Zi.-ETW in Sankt Georgen
78112 Sankt Georgen
Preis
95.000 €
Wohnfläche
61 m2
Preis pro m²
1.564 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056966
Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Sankt Georgen dar. Im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 60,73 m². 3 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Komfort im Alltag schafft der gute Schnitt der Immobilie. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Etwa 4.380 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 135 €.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.
Lage
Die Immobilie befindet sich in St. Georgen, einer Stadt im südlichen Schwarzwald in Baden-Württemberg. Mit rund 13.000 Einwohner stellt St. Georgen die viertgrößte Stadt des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Hier leben Sie ruhig und zentrumsnah in begrünter Nachbarschaft im Norden der Stadt.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig oder mit dem Rad im nahen Zentrum von St. Georgen getätigt werden. Hier erwarten Sie mehrere Supermärkte, gastronomische Angebote sowie Bank- und Postfilialen, während Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus profitieren Familien dort von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen - der nächstgelegene Kindergarten liegt ca. 6 Gehminuten entfernt.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet bspw. eine ca. 300 m entfernte Bushaltestelle - vom Bahnhof “St. Georgen (Schwarzw.)” trennen Sie ebenfalls nur ca. 4 Gehminuten. Ebenfalls in komfortabler Reichweite verläuft die B33, über die Sie in weniger als 20 Minuten das Zentrum von Villingen-Schwenningen erreichen.
Allgemeine Informationen
1939
Baujahr
2
Etagenanzahl
61 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
95.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.564 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
139 kWh/m2a
Kennwert
1939
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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