Jetzt oder nie: Unbebautes Grundstück in idyllischer Lage im Wendland

Der Ort, an dem sich Ihr Wunsch nach einem Eigenheim erfüllt: das hier zum Verkauf angebotene Grundstück. Die Fläche überzeugt direkt mit seiner Lage in Bergen (Dumme) sowie einer Gesamtgröße von etwa 1.095 m² Grundfläche.

Dank der komplett erfolgten Erschließung lässt sich Ihr Bauvorhaben kurzfristig realisieren. Gebaut werden darf hier gemäß Bebauungsplan und eine Baugenehmigung ist ebenfalls bereits vorhanden. Als Richtlinie dient eine Geschossflächenzahl von 0,3, weiterhin darf 2-geschossig gebaut werden.

Also zögern Sie nicht länger und machen Sie mit dem Kauf dieses Grundstücks den ersten Schritt zur Erfüllung Ihres Wohntraums!

Die reizvolle Immobilie bietet Ihnen ein komfortables Wohnumfeld in zentraler Lage der Gemeinde Bergen an der Dumme im niedersächsischen Landkreis Lüchow-Dannenberg. Hier leben Sie naturnah und profitieren von einem attraktiven Freizeitangebot: Besonderen Spaß für Familien verspricht ein beheiztes Freibad mit Beachvolleyballfeld und ein Reitverein bietet Pferdefreunden einen tollen Ausgleich. Angelbegeisterte treffen sich im ortsansässigen Angelverein und das nahegelegene Naturschutzgebiet “Gain” sowie die “Obere Dummeniederung” locken mit herrlichen Wanderwegen und Ausflugszielen Naturliebhaber an.

Die Gemeinde bietet Ihnen neben einem Kindergarten, einer Gärtnerei und einem Bäcker auch ein Restaurant, einen Imbiss sowie ein hübsches Café. Darüber hinaus befinden sich im Ort einige Dienstleister und Fachwerkbetriebe. Nur wenige Gehminuten von Ihrem Grundstück entfernt liegt eine Bushaltestelle. Von hier haben Sie direkten Anschluss in die umliegenden Gemeinden und erreichen beispielsweise Clenze in ca. 10 Fahrtminuten. Hier befindet sich der nächste Supermarkt sowie eine Bank und eine Schule. Mit dem Auto liegt Clenze ca. 6 Minuten entfernt. Die Kreisstadt Lüchow erreichen Sie in ca. 18 Autominuten und in ca. 35 Minuten mit dem Bus.

Bergen (Dumme) liegt an der B71, über welche die östlich gelegene Stadt Salzwedel bequem in ca. 18 Autominuten erreicht werden kann. Die Stadt Uelzen im Westen von Bergen (Dumme) liegt etwa eine halbe Stunde Autofahrt entfernt und auch Hannover ist mit 1,5 Stunden Fahrt erreichbar und bietet zudem eine Anbindung an die A7.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.