Möblierte Ferienwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Grömitz

Nur etwa 15 Gehminuten vom schönen Ostseestrand und etwa 8 Gehminuten bis in die Fußgängerzone entfernt, präsentiert sich diese möblierte Ferienwohnung als erholsame Ruheoase in Grömitz.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 216,51 €. Durch die Vermietung als Ferienwohnung können jährliche Einnahmen von ca. 7.000 € erzielt werden.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Gäste die Wohnung im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 30 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von einer geräumigen Wohnküche mit Einbauküche und einer Schlafnische im Flur. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Als einladender Außenbereich verspricht der Balkon Regeneration an der frischen Meeresluft. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für ausreichend Sicht- und Sonnenschutz.

Zuletzt ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil der Immobilie und der Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst vervollständigen dieses Angebot.

Die möblierte Ferienwohnung besticht durch ihre ruhige Lage in Grömitz, einem beliebten Reiseziel in Schleswig-Holstein und direkt an der Ostsee. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer naturnahen und ruhigen Wohnlage im anerkannten Ostseebad und wohnen zudem nur etwa 1,5 km vom Strand entfernt. Die herrliche Strandpromenade, der weiße Ostseestrand, die Seebrücke mit Tauchgondel und der Yachthafen sind nur einige Highlights, die zum Verweilen einladen.

Im nahe gelegenen Zentrum der Gemeinde befinden sich alle wichtigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen sowie Post- und Bankfilialen. Unzählige Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Modegeschäfte sorgen für Abwechslung.

Auch die Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 700 m Entfernung, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Ortsteile gegeben ist. Durch die unweit verkehrende B501 ist eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz gegeben. Diese mündet zudem in komfortabler Reichweite in die A1, wodurch Fahrtziele wie bspw. Neustadt in Holstein und auch Lübeck schnell und bequem erreicht werden. Ebenfalls laden die umliegenden Ostseebäder wie Dahme oder Kellenhusen sowie auch Sierksdorf, Scharbeutz und Timmendorfer Strand zu schönen Ausflügen ein.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.