Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sonniges 1-Zimmer-Appartement mit Balkon und TG-Stellplatz

In gut angebundener Lage von Kirchheim unter Teck präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrparteienhauses mit schöner Aussicht und verfügt über etwa 29,42 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht ein Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet hier der Balkon.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Der hier vorhandene Winterdienst sorgt für zusätzlichen Komfort im Winter.

Die Immobilie befindet sich in der grünen Gemeinde Ötlingen, die zu der baden-württembergischen Kreisstadt Kirchheim unter Teck gehört. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen ihre Bewohner eine naturnahe und gepflegte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig idealer Verkehrsanbindung.

Ferner verfügt die Wohnlage über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die ihren Ausdruck in einem Lebensmittelgeschäft, einer Bank, einer Apotheke sowie diversen Cafés und Restaurants im bequemen fußläufigen Umkreis von nur ca. 7 Gehminuten findet. In rund 5 Auto- bzw. 15 Gehminuten Entfernung sind darüber hinaus 2 Supermärkte angesiedelt.

Nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet sich der S-Bahnhof “Ötlingen” und verbindet bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region. Mit der S1 erreichen Sie von hier aus innerhalb von 3 weiteren Minuten das Zentrum Kirchheims sowie in ca. 40 Minuten bequem und direkt die Stuttgarter Innenstadt. Optimaler Anschluss an das überregionale Straßennetz besteht zudem über die A8, die südlich der Gemeinde verläuft.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.