Bezugsfrei in 2024: Helles Mikroapartment in ruhiger und zentraler Lage von Berlin-Steglitz
12157 Berlin
Preis
189.000 €
Wohnfläche
32 m2
Preis pro m²
5.906 €
Verfügbar ab
31.08.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056798
Als attraktive Option für Investoren oder für den Eigenbedarf stellt sich dieses 2024 frei werdende Apartment in Berlin dar. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird aktuell noch eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.112 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 142,79 €.
Über das Treppenhaus erreichen Sie oder Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 32 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Flur mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Badewanne.
Weiteren Stauraum erreichen Sie oder Ihre Mieter zudem im Keller des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.
Lage
Die Lage der Wohnung im Berliner Ortsteil Steglitz zeichnet sich sowohl durch ihre grüne Umgebung als auch durch eine exzellente Infrastruktur und Anbindung an den Berliner Stadtring aus. So erreichen Sie z.B. den Potsdamer Platz von der nur ca. 450 m entfernten S-Bahnstation “Feuerbachstraße” ohne Umstieg in wenigen Minuten. Auch die Stadtautobahnen A103 erreichen Sie mit dem Pkw in wenigen Fahrminuten.
Zudem freuen sich Anwohner über zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Neben Supermärkten und Bäckereien lädt die beliebte Schloßstraße zum Shoppen ein. Auch Feinschmecker kommen hier dank des abwechslungsreichen gastronomischen Angebots mit Cafés, Bars und Restaurants auf ihre Kosten. Entspannung vom Großstadtleben versprechen zudem zahlreiche Grün- und Parkanlagen in der Umgebung, wie der ca. 5 Fahrradminuten entfernte “Natur-Park Schöneberger Südgelände”.
Allgemeine Informationen
1961
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
32 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
189.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.906 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Küche
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
82.5 kWh/m2a
Kennwert
1961
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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