Zögern Sie nicht: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 WE, Terrasse und 3 Garagen
44579 Castrop-Rauxel
Preis
449.000 €
Wohnfläche
212 m2
Preis pro m²
2.121 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056763
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt mit 3 Wohneinheiten in Castrop-Rauxel.
Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1955 erbaute Objekt den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.
Die jüngsten Renovierungsmaßnahmen fanden 2019 statt. Rund 211,74 m² familienfreundlicher Wohnfläche verteilen sich auf ca. 91,79 m² im Erdgeschoss, ca. 82,59 m² im Ober- sowie rund 37,36 m² im Dachgeschoss. Ebenfalls zum Grundriss gehören 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einem Laminatboden auf. Als attraktive Außenfläche verspricht die Terrasse Regeneration an der frischen Luft.
Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter und Sie zudem im Keller des Hauses. Abschließend sorgt eine Garage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt in Habinghorst, einem Stadtteil Castrop-Rauxels im Ruhrgebiet zwischen Dortmund und Recklinghausen. Hier verbindet sich eine gute Infrastruktur mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.
Der nächste Supermarkt liegt nur eine Minute fußläufig entfernt, ein Lebensmittelhändler sowie eine Apotheke in rund 300 m. Rund 100 m entfernt ist ein Kindergarten und in ca. einem Kilometer eine Grundschule ansässig. Sportbegeisterte profitieren von der Sportstätte des VfB Habinghorst sowie einem Schwimmbad, einem Park und der “Glückauf-Kampfbahn”.
Innerhalb von 130 m gibt es eine Bushaltestelle, die gut an den öffentlichen Personennahverkehr anbindet. Den Bahnhof “Castrop-Rauxel” erreichen Sie oder Ihre Mieter nach wenigen Minuten mit dem Rad. Hier bietet sich Anschluss an die S-Bahnlinie S2 nach Recklinghausen und Dortmund (jeweils ca. 20 Minuten). Regionalzüge binden bis Düsseldorf an. Über die nahe verlaufende B235 können Sie oder Ihre Mieter auf die A2 auffahren.
Allgemeine Informationen
1955
Baujahr
3
Etagenanzahl
212 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
740 m2
Grundstücksfläche
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.121 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
106.1 kWh/m2a
Kennwert
1955
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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