Kernsaniertes MFH mit 3 Einheiten auf großem Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Als attraktive Option für Investoren oder mittelfristige Selbstnutzer stellt sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Rüdersdorf bei Berlin dar. Mit den separat nutzbaren Einheiten ermöglicht das Haus die Nutzung für unterschiedliche Zwecke. Sowohl eine teilweise als auch vollständige Vermietung sind denkbar, ebenso eine mittelfristige Eignutzung der beiden Einheiten im EG und OG.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1926 erbaute Immobilie den neuen Besitzern beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit. Rund 204 m² großzügige Wohnfläche mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller.

Das Haus steht auf einem ca. 2.402 m² großen Grundstück mit Garten und 3 Terrassen. Auch ein Gartenhaus mit Küche und Bad befindet sich hier. 6 Stellplätze (2 pro Einheit) komplettieren das Angebot.

Die Immobilie liegt gut angebunden in der brandenburgischen Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland. Rund 30 km südöstlich von Berlins Zentrum befindet sich die Gemeinde unmittelbar am Kalksteinbruch Rüdersdorf und unweit attraktiver Naturflächen, wie sie bspw. rund um den Stienitzsee zu finden sind. Die Erholung spendende Umgebung sowie die gute Autobahnanbindung schaffen ein angenehmes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Im Ortskern sind mehrere Dienstleister, Einzelhändler sowie auch Apotheken, Post- und Bankfilialen und diverse Arztpraxen einen Spaziergang entfernt ansässig. Einladende Restaurants und Cafés ergänzen die unmittelbare Umgebung attraktiv und auch mehrere Supermärkte werden innerhalb von weniger als 3 Autominuten erreicht.

Etwa 5 Gehminuten entfernt bindet bereits die nächste Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Gleichzeitig besteht ein guter Anschluss an die B1 und die A10.

Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.