Schöne Etagenwohnung mit Panorama-Aussicht, Balkon und TG-Stellplatz in Bad Dürkheim
67098 Bad Dürkheim
Preis
110.000 €
Wohnfläche
37 m2
Preis pro m²
2.973 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056493
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Bad Dürkheim. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2019 durchgeführt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 5-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über rund 37 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf ein Zimmer, das Schlafen und Wohnen in sich vereint. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche bereit.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details. Ein toller Ausblick schafft eine gute Wohnatmosphäre.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 160 € und kann bis auf rund 48 € umgelegt werden.
Lage
Weinstadt, Kurstadt, Wanderstadt - all das ist das rheinland-pfälzische Bad Dürkheim, in dem das Wohnhaus ruhig und idyllisch liegt. Die geschichtsträchtige Stadt befindet sich malerisch an der Weinstraße und direkt am Rand des Pfälzerwaldes, die sich hervorragend mit dem Rad oder zu Fuß erkunden lassen. Ebenso profitieren Sie von der Nähe Bad Dürkheims zu den Großstädten Kaiserslautern, Ludwigshafen und Mannheim.
Die Kurstadt bietet in ihrem etwa einen Kilometer entfernten Zentrum eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter etwa einen Supermarkt, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule sind fußläufig erreichbar.
Wanderer profitieren von der nur wenige Gehminuten entfernten Haardt, einem Höhenzug des Pfälzerwaldes. Nahe dem Stadtzentrum gelangen Sie außerdem zum Kurpark sowie dem städtischen Freibad. Für Bewegung sorgen obendrein einige Sportvereine. Einen gemütlichen Tagesausklang versprechen die vielen Restaurants und Weinstuben der Umgebung.
Der städtische Bahnhof “Bad Dürkheim” befindet sich nur ca. 5 Autominuten entfernt und verbindet Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region, sodass Sie etwa Mannheim in ca. 40 Bahnminuten schnell und direkt erreichen. Optimaler Anschluss an das öffentliche Straßennetz besteht in Bad Dürkheim zudem über die Bundesstraßen 37 und 271.
Allgemeine Informationen
1972
Baujahr
2
Etage
5
Etagenanzahl
37 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
110.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.973 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
130.4 kWh/m2a
Kennwert
1972
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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