Vielseitige Gewerbeimmobilie mit viel Potenzial in zentraler Lage

In vorteilhafter Lage von Bruchhausen-Vilsen erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser vielseitig nutzbaren Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 310 m². Die ehemalige Zahnarztpraxis umfasst diverse Behandlungsräume, ein Labor, einen Empfangsraum, ein Wartezimmer, eine Küche und vieles mehr. Die rechte Hausseite wurde zeitweise an einen Pizzalieferservice vermietet und umfasst 3 Räume. Die Räumlichkeiten sind durch Leichtbauwände individuell gestaltbar und können so Ihren Geschäftsbedürfnissen angepasst werden.

Genügend Außenstellplätze auf dem rund 1.088 m² großen Grundstück gehören ebenfalls dazu und versprechen auch zu Stoßzeiten eine entspannte Parksituation. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde 200 erneuert, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2019. Weiterhin verfügt das Objekt über einen stufenlosen Zugang und eine Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit.

In zentrumsnaher Lage profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung und guten Erreichbarkeit. Von der Altstadt aus ist das Objekt in ca. 3 Rad- oder Autominuten anfahrbar. Die Immobilie liegt in zentraler Lage hinter dem Einkaufszentrum von Bruchhausen-Vilsen.

Nach nur ca. 600 m gelangen Sie zum örtlichen Bahnhof und zur nächsten Bushaltestelle, welche an den öffentlichen Personennahverkehr anschließen. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die Bundesstraße 6, die im Norden an die A1 anbindet. Bremen kann mit dem Auto so innerhalb von etwa 45 Minuten erreicht werden.