Solides Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Neuenkirchen

Die ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Objekt dar. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht die 1972 erbaute Immobilie viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die letzten Renovierungen aus dem Jahr 2021. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 250 €.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 131,3 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So ist bspw. hochwertiger Natursteinboden verbaut.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 712 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Pavillon und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss. Zudem ist eine Garage auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Ihr neues Zuhause liegt am ruhigen Ortsrand der Gemeinde Neuenkirchen, ganz in der Nähe der malerischen Landschaft der Lüneburger Heide. Inmitten einer familienfreundlichen Infrastruktur und umgeben von Feldern und Wäldern lebt es sich hier bemerkenswert idyllisch. Besonders die abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Wandern, Spazieren und Radfahren ein.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit wird in rund 9 Minuten fußläufig in Form eines Supermarktes erreicht. Mit dem Rad oder Auto wird auch eine Bankfiliale sowie eine Grund- und Oberschule erreicht, während Kindergärten ebenfalls im Stadtgebiet ansässig sind.

Rund 210 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, deren Buslinien die Gemeindeteile untereinander verbindet. Am etwa 12 km entfernten Bahnhof in Soltau besteht zudem Anschluss an den Regionalverkehr. Gute Anbindung an das Straßennetz schafft die B71, welche im weiteren Verlauf an die B75, B440 und B3 sowie an die A7 und A1 anschließt. Bremen und Hamburg werden so in jeweils etwa einer Stunde erreicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.