Renovierungsbedürftiges EFH mit viel Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von Penzlin

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Tat umzusetzen.

Verteilt auf 2 Vollgeschosse steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 154 m² zur Verfügung. Zum Grundriss gehören 7 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zudem verfügt das Objekt über ein Nebengelass und ein Dachgeschoss als Ausbaureserve. Dank der großen Platzvielfalt können Sie zwischen vielen Nutzungsoptionen wählen: Ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby - gestalten Sie sich und Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Alternativ wäre auch der Umbau zu einem Mehrfamilienhaus mit bspw. 2 Wohn- und einer Gewerbeeinheit möglich, wodurch sich das Objekt sowohl für Familien, als auch für Investoren bestens eignet.

Über den Innenbereich hinaus steht ein Innenhof zum Entspannen im Freien zur Verfügung. Ein Keller sorgt für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche.

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Penzlin im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die ruhige Wohnsiedlung liegt nicht weit vom Penzliner Zentrum entfernt. Hier befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Dienstleister und einige Arztpraxen. Das moderne Museum 'Johann-Heinrich-Voß-Literaturhaus' sowie die überregional bedeutsame, mittelalterliche Penzliner Burg mit dem 'Hexenkeller' stellen nur einige der touristischen Highlights Penzlins dar. Ein Ausläufer des “Großen Stadtsees” mit einer Badestelle grenzt an die Stadt.

Die auch bei Touristen beliebte Region ist geprägt von gut ausgebauten Radwegen. Diese führen auch in die benachbarte Stadt Neubrandenburg, zum beliebten Tollensesee sowie nach Waren an der Müritz und zum 'Müritz Nationalpark'.

Penzlin verfügt zudem über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die durchs Stadtgebiet verlaufende B192 bindet Sie mit ca. 22 Minuten Fahrt an das Oberzentrum der Vier-Tore-Stadt Neubrandenburg an. In etwa 22 Minuten kann auch die Residenzstadt Neustrelitz erreicht werden und Waren/Müritz liegt rund 31 Minuten entfernt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.