Einfamilienhaus mit PV-Anlage und Stromspeicher in gehobener Wohnlage

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 123 m². Es umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Ausgestattet mit zahlreichen Extras wie einer E-Ladesäule am Carport, Videoüberwachung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, setzt dieses Objekt neue Maßstäbe in puncto Wohnkomfort und Sicherheit. Ein automatisches Bewässerungssystem im Garten rundet das Gesamtpaket ab.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 607 m² und verfügt über einen pflegeleichten Garten. Der überdachte Carport mit integrierter E-Ladesäule bietet praktischen Stellplatz für ein Fahrzeug und ermöglicht umweltfreundliches Laden von Elektroautos. Die Photovoltaikanlage und der Stromspeicher tragen ebenfalls zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Das charmante Wohnhaus besticht durch seine naturnahe und familienfreundliche Lage in einer sehr gepflegter Siedlung von Haselünne. Umgeben von malerischen Grünlandschaften des Emslandes leben Sie hier ruhig und beschaulich, ohne zugleich auf die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Sämtliche notwendigen Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der knapp 10 Autominuten entfernten Kernstadt, darunter verschiedene Supermärkte, Banken, Apotheken, aber auch diverse Einzelhändler, Cafés und Restaurants. 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Oberschule ergänzen zusammen mit einem Gymnasium das umfangreiche Angebot vor Ort und sind ebenfalls mit dem Bus bequem erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe und verbindet Sie innerhalb von ca. 3 Busminuten mit der Innenstadt. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Bundesstraße 402, die nördlich der Stadt verläuft.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.