Freistehendes Nurdachhaus mit großem Garten, Wintergarten und separatem Büro

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Geestland freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1984 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. 6 Zimmer auf 2 Etagen fasst die rund 186,66 m² große Wohnfläche. Als Rückzugsorte dienen 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Zur guten Ausstattung der Immobilie gehört unter anderem eine neuwertige Einbauküche. Vervollständigt wird das Platzangebot von einem Wintergarten und einem separat nutzbaren Büro.

Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 748 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse schaffen Sie bspw. eine gemütliche Outdoor-Leseecke und lassen Ihrer Fantasie hier freien Lauf.

Als Parkmöglichkeit gehört ein Carport zum Objekt, sodass Sie Ihr Fahrzeug stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

Ihr neues Zuhause befindet sich in Neuenwalde, einer Ortschaft der Stadt Geestland im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremerhaven und in angenehmer Nachbarschaft schöner Felder profitieren die Bewohner der Immobilie von einem ruhigen Wohnambiente, bester Nahversorgung und der absoluten Familienfreundlichkeit der Lage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in einem Umkreis von maximal einem Kilometer sogar fußläufig zu erreichen. Darunter finden sich nicht nur diverse Lebensmittelhändler, Restaurants und Bäckereien, sondern auch Spielplätze, eine Grundschule, verschiedene Kindergärten und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Des Weiteren laden die umliegenden Felder ebenso wie der nahe liegende “Dahlemer See” zu angenehmen Aufenthalten im Freien und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung sichern u.a. die örtlichen Busverbindungen, die bspw. von einer nur ca. 260 m entfernten Bushaltestelle zur Verfügung stehen. Der Bahnhof “Bremerhaven-Lehe” bindet an das örtliche Schienennetz an. Überregionale Anbindung mit dem Pkw besteht u.a. durch die A27, die in weniger als 10 Minuten erreicht wird. So kann Cuxhaven an der Mündung der Elbe in die Nordsee in ca. 30 Minuten erreicht werden, während Bremen nur etwa 50 Minuten entfernt ist.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.