Gestaltbares EFH mit großem Gartengrundstück und viel Potential in familienfreundlicher Lage

Wenn Sie sich ein Zuhause in Ludwigslust wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dient die 2020 verbaute Gas-Brennwertheizung.

Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf ca. 125 m² Wohnfläche. 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne zählen ebenfalls zum Grundriss. Platz für mehr als nur das Nötigste bietet der Grundriss dank der großen Raumvielfalt - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Die solide Ausstattung umfasst u.a. elektrische Rollläden.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 793 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zuletzt rundet eine Garage mit direktem Hauszugang das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Lage von Ludwigslust, einer Stadt in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung.

Die Infrastruktur ist überaus vorteilhaft: In einem Umkreis von etwa einem Kilometer gewährleisten 2 Supermärkte und eine Bäckerei eine gute Nahversorgung. Auch das etwa 1,5 km entfernte Zentrum lässt sich schnell erreichen und verspricht mit zahlreichen Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung. Kindergärten und Schulen können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der nur etwa einen Kilometer entfernte Bahnhof von Ludwigslust bindet optimal an den Regional- und Fernverkehr an. Für Anschluss an das Fernstraßennetz sorgen die Bundesstraße 5 und die Autobahnen 14 und 24.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.