Attraktives EFH mit großem Grundstück und viel Platz in idyllischer und naturnaher Feldrandlage

Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt das hier angebotene Einfamilienhaus dar. Durch die Feldrandlage am Ende einer Straße sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1967 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt wurde ein neues Dach installiert.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 206,34 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf einer Etage finden Sie 10 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung eine Sauna und einen schönen Wintergarten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 1.105 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Punkten kann das Haus hier mit einem großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden kann.

Zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald befindet sich die Immobilie in der etwa 46.000 Einwohner umfassenden Stadt Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die selbständige Gemeinde liegt auf halber Strecke zwischen Osnabrück und Herford und ist etwa 25 km von Bielefeld entfernt. Hier profitieren Sie von einer angenehm ruhigen Lage mit Blick in die Natur und vorteilhafter Verkehrsanbindung und Nahversorgung.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich u.a. im ca. 1,5 km entfernten Stadtkern bequem aufsuchen. Dort stehen ebenso Supermärkte, Restaurants und Cafés wie Einzelhändler, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Eine Kindertagesstätte und auch Schulen können unkompliziert erreicht werden, während weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtzentrum ansässig sind.

Etwa 3 Gehminuten entfernt, bindet eine Bushaltestelle an den öffentlichen Personennahverkehr an. Zudem befindet sich der Bahnhof Melle mit Anschluss an den Regionalverkehr nur rund 3,5 km entfernt. Auf diese Weise kann bspw. der Hauptbahnhof von Osnabrück ohne Umsteigen in nur ca. 15 Minuten oder Bielefeld in etwa 40 Minuten erreicht werden. Im Süden führt die Autobahn 30 an Melle vorbei und bindet u.a. an die A1 im Westen und die A2 im Osten an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.