Gewerbegrundstück im Industriegebiet "Dohlsche Tannen" mit Altbestand in Ludwigslust

In verkehrsgünstiger Lage, nur etwa 2,2 km vom Ludwigsluster Zentrum entfernt, befindet sich dieses rund 11.332 m² umfassende Baugrundstück im Stadtteil Techentin, im Industriegebiet 'Dohlsche Tannen'. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und Altbestand ist vorhanden. Ganz nach Ihren Vorstellungen bietet das Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit verfügt das Grundstück über 2 Lagerhallen sowie ein ehemaliges Bürogebäude, welches sich in abrissbedürftigem Zustand befindet.
Begrenzt wird das Gewerbegrundstück von einem Waldgebiet.

Anträge zu Bauvoranfragen oder Baugenehmigungen sind vom Kaufinteressenten im eigenen Namen auf eigene Rechnung zu stellen. McMakler weist darauf hin, dass wir im Rahmen unserer Vermittlung keine verbindliche Rechts- oder Bauberatung leisten können und dürfen.

In der Kleinstadt Ludwigslust, in rund 2 km Entfernung zur Innenstadt, genießen Sie im beschaulichen Ortsteil Techentin eine optimale Anbindung an das Zentrum und die Autobahn. Auch die naturnahe Umgebung bietet u.a. mit dem Ludwigsluster Schlosspark einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein rund 2 Autominuten entfernter Supermarkt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten ein hohes Maß an Komfort.

In rund 2,1 km Entfernung befindet sich zudem der Bahnhof “Ludwigslust”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Hamburger Hauptbahnhof in nur rund 49 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahn 14 sowie die Bundesstraßen 5 und 191.

Die Provision i.H.v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.