Reduziert: Entkerntes 2-Familienhaus mit gepflegtem Garten in Beckum inklusive Bauantrag

Als ideale Option für Ihr kreatives Projekt oder als Investmentgelegenheit präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in Beckum.

Altersbedingt weist das 1900 erbaute und aktuell entkernte Objekt Renovierungsbedarf auf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Perspektiven eröffnen sich durch den vorhandenen Bauantrag für eine Umwidmung auf ein Einfamilienhaus mit Dachausbau. Die ca. 156,41 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern und 3 Schlafzimmern für bis zu 1-2 Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einheiten stehen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung.

Im Außenbereich erwartet Sie bzw. Ihre Mieter ein ca. 470 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten samt Terrasse. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Für Pkw ist eine Garage vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in der etwa 37.000 Einwohner zählenden Stadt Beckum im Kreis Warendorf, auf halber Strecke zwischen Hamm und Rheda-Wiedenbrück. Die überaus attraktive Lage nahe der Altstadt zeichnet sich durch kurze Versorgungswege sowie durch eine gute Verkehrsanbindung aus.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten erledigen. Hier stehen diverse Supermärkte, Bäckereien, Einzelhändler, Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot zur Verfügung. Mehrere Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das St. Elisabeth Hospital sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung. Ein Kindergarten und die nächste Grundschule liegen ebenfalls im Umkreis von ca. einem Kilometer von der Immobilie entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleisten Buslinien, die innerhalb des Stadtgebietes verkehren, sowie der Beckumer Busbahnhof in etwa 750 m Entfernung. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die B58, die im Norden an die B475 und die A2 anbindet, sodass idealer Anschluss an das Straßennetz besteht. Die Zentren von Münster und Dortmund lassen sich in etwa 50 Minuten anfahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.