Greifen Sie zu! Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Bergkamen

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Bergkamen. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 77 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Viel Komfort im Alltag verspricht die gute Ausstattung.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 460 €.

Die schöne Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend in der Stadt Bergkamen, die idyllisch im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen gelegen ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit günstigen Verkehrsanbindungen sowie zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten durch die umliegenden Felder und Wälder.

Verschiedene Supermärkte und mehrere Bäckereien gewährleisten in einem Umkreis von etwa einem Kilometer eine gute Nahversorgung, während Apotheken und Arztpraxen in gleicher Entfernung die medizinische Versorgung gewährleisten. Verschiedene Cafés und Restaurants laden im Zentrum zum Verweilen ein und sorgen für das leibliche Wohl. Auch Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden, sodass für ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder gesorgt ist.

Eine etwa 4 Gehminuten entfernt Bushaltestelle bindet optimal an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 1 und 2 sowie die Bundesstraße 233 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das überregionale Straßenverkehrsnetz, sodass Dortmunds Mitte in etwa 35 Minuten und Hamm in knapp 20 Minuten Fahrt erreicht werden können.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.