Ihr neues Zuhause: Mehrgenerationenhaus bei Achern, voller Möglichkeiten!

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Achern. Zum Objekt gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 245,43 m², die 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit umfasst.

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1977 erbaute Objekt den Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizung verbaut. Eine gute Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.

Zur Regeneration an der frischen Luft lädt neben den 2 Balkone auch das ca. 312 m² große Grundstück ein. Der Garten bietet die Gelegenheit, eine übersichtliche und dennoch charmante Oase zu schaffen, in der Sie sich mit Leichtigkeit um Ihre Pflanzen kümmern können. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller.

Das Haus liegt in kurzer Distanz zu landwirtschaftlich genutzten Flächen in Achern, einer Stadt in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von der Lage im Stadtteil Wagshurst und der idyllischen Naturnähe, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Direkt in Wagshurst finden Sie einen Biohof sowie einen Metzger und eine Bankfiliale. Zudem sind ein Supermarkt in 5 Fahrminuten sowie in Achern ein vielfältiges kommerzielles Angebot erreichbar. Für Familien mit Kindern steht ein fußläufig erreichbares Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung.

Der etwa 8 km entfernte Bahnhof “Achern' bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die Bundesstraße 3 sowie die Autobahn 5 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Straßburg innerhalb von etwa 35 Minuten befahren.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.