Exklusive Villa im Norden von München; sonnige Terrassen inkl. Whirlpool, Sauna und Innenschwimmbad

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen und von einem großzügigen Gefühl von Freiheit auf ca. 307 m² profitieren möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser herrlichen Villa in Reichertshausen, mit guter Anbindung nach Ingolstadt und München.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1977 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf 3 Etagen finden Sie insgesamt 7 Zimmer vor, darunter ein Wohnzimmer mit hohen Decken und 4 Schlafzimmer mit je eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das großzügige Platzangebot von einer möglichen Einliegerwohnung. Unter den Ausstattungsmerkmalen der attraktiven Immobilie sind mitunter bodentiefe Fenster und ein Fliesenboden. Für Wellnessmomente sorgen darüber hinaus das eigene Schwimmbad und ein Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna. Beheizt wird das Raumwunder durch eine Ölheizung aus 2000. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause.

Der Feierabend im Freien gehört künftig dank 3 überdachter Balkone sowie des ca. 752 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Punkten kann die Villa hier mit einem großen Garten mit 2 Terrassen, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Die Terrasse nutzen Sie bspw. als inspirierenden Yoga- und Fitnessbereich im Freien und stärken so Körper und Geist.

Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Darüber hinaus ist der Villa eine geräumige Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Die weitäufige Villa befindet sich im Ortsteil Steinkirchen in der naturnahen Gemeinde Reichertshausen im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. In dieser schönen, grünen Wohnlage profitieren Sie nicht nur von dem hohen Erholungswert der umgebenden Naturlandschaft, sondern auch von Familienfreundlichkeit und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

In einem Umkreis von nur rund 10 Autominuten sind im Zentrum von Reichertshausen und in Petershausen Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen (eine hiervon fußläufig) und verschiedene Gastronomie zu finden. 2 Kindergärten und eine Schule sind fußläufig erreichbar. Für Freizeitspaß sorgt der Golfclub Schloß Reichertshausen.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Gehminuten, zudem sind in Reichertshausen ein Regionalbahnhof und in Petershausen ein S-Bahnhof anfahrbar. Über ersteren kann der Hauptbahnhof von Ingolstadt in 28 Minuten und der Hauptbahnhof von München in 31 Minuten angefahren werden. Auf das Straßenverkehrsnetz gelangen Sie am schnellsten über die östlich verkehrende Bundesstraße 13.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.