Vielseitiges Domizil: Wohntraum zum Leben & Arbeiten für Ihre perfekte Work-Life-Balance

Willkommen zu Ihrem Traumhaus! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist im mediterranem Stil gestaltet und befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die Ihnen Erholung und Entspannung garantiert. Auf einem etwa 567 m² großen Grundstück gelegen, umfasst diese Immobilie 3 separate Einheiten, die jeweils eigenständig nutzbar sind. Diese einzigartige Konzept ermöglicht es Ihnen, hier zu wohnen, zu arbeiten und eine Mieteinnahme zu erzielen. Diese Immobilie präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen: mit insgesamt 8 Zimmern auf rund 300 m² Wohnfläche und 3 Etagen findet hier jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort! Mit seiner Aufteilung ist dieses Haus zudem optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt geeignet, da es verschiedene Wohnbedürfnisse und Lebensstile unterbringen kann.

Hier profitieren Sie obendrein von der grünen Lage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen.
Erbaut im Jahr 1998, erfuhr das Objekt eine pflegliche Behandlung, wodurch es sich in ansprechendem Zustand präsentiert. Für viel Komfort im Alltag sorgt die umfassende Ausstattung, die mitunter 3 Einbauküchen und zwei Kamine sowie einen Holzparkettboden in Aussicht stellt. Zum Grundriss gehören außerdem 3 Badezimmer, eines auf jeder Etage.

Entspannung im Freien erleben Sie dank eines großen Balkons mit fantastischer Aussicht sowie des ca. 567 m² großen Grundstücks. Als besonderes Highlight präsentiert sich der sonnige Garten mit Terrasse. Zusätzlich sorgen 2 Garagenstellplätze sowie 2 Außenstellplätze dafür, dass Ihr Pkw sicher untergebracht werden können.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Limeshain, einer ländlichen Gemeinde in Hessen, ca. 24 km von Hanau entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 5 km gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Hanau zur Verfügung. Ein Kindergarten und eine Schule können zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof befindet sich etwa 3 km entfernt in Altenstadt-Lindheim, von dem die umliegenden Städte regelmäßig angefahren werden. Für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgen zudem die Bundesstraße 521 und die Autobahn 45 in komfortabler Reichweite.

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.