Großer Wohntraum mit Terrasse, großem Balkon und Garten
85661 Forstinning
Preis
989.000 €
Wohnfläche
145 m2
Preis pro m²
6.810 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1054285
Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu Markt Schwaben und bequemer Anbindung nach München ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 145,22 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hohen Wohnkomfort für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem rund 467 m² großen Gartengrundstück überzeugen.
Helle Räumlichkeiten auf 2 separat nutzbaren Etagen, eine vollständige Einbauküche, schöner Holzparkettboden und ein gepflegter Zustand stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit auf der großen und schön ausgestatteten Terrasse, die durch einen Balkon ergänzt wird.
Im 1965 erbauten Haus mit stimmungsvollen Holzbalken erwarten Sie ein offenes, geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang und Kamin, eine offene Küche inklusive Einbauküche sowie 3 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer. Die Badezimmer sind mit einer Dusche bzw. einer Badewanne ausgestattet, weiterhin ist ein Gäste-WC vorhanden. Durch den Ausbau des Dachgeschosses könnte man eventuell noch weitere Wohnfläche generieren. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss samt Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum und Werkstatt. Ihre Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage, einem Carport sowie auf 2 Freistellplätzen unterbringen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und gut angebundener Lage in Forstinning, einer Gemeinde in Bayern, ca. 17 km von der Münchner Stadtgrenze entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 3 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt und eine Bäckerei. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im benachbarten Markt Schwaben in rund 5 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Forstinning umfasst eine Grundschule und 2 Kindertagesstätten.
Etwa 4 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 5,7 km befindet sich der nächste Bahnhof “Markt Schwaben”. Die Autobahn 94 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Allgemeine Informationen
1965
Baujahr
2
Etagenanzahl
145 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
467 m2
Grundstücksfläche
Kosten
989.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
6.810 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
160.4 kWh/m2a
Kennwert
1965
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.