Gepflegte 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz nahe des Chiemsees - Bezugsfrei ab 01.07.2024

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Rimsting unweit des Ufers des Chiemsees. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Die Immobilie ist bis zum 30.06.2024 vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind – diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 59 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, der ideale Raum für Singles und Paare. Ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung gehört ebenfalls zum Grundriss.

Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So weiß bspw. eine Einbauküche zu überzeugen, während Holzdecken das Wohnambiente unterstreichen. Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons mit Markise ganz bequem zuhause. Auch im gepflegten Gemeinschaftsgarten finden Sie Platz für Zeit unter freiem Himmel.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt ist ein Tiefgaragenstellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses einzigartige Angebot.

Die oberbayrische Gemeinde Rimsting bietet beste Voraussetzungen für alle, die auch im Alltag auf einen hohen Erholungswert nicht verzichten wollen. Nur etwa 9 Radminuten entfernt von den Ufern des Chiemsees wartet der Luftkurort mit einer lebenswerten Mischung aus unmittelbarer Naturnähe und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur auf, von der Sie in zentraler Ortslage ebenfalls profitieren.

Ein großer Supermarkt, eine Apotheke sowie mehrere Bankfilialen im Umkreis von 10 Gehminuten gewährleisten eine umfassende Nahversorgung - ein breites Angebot an Restaurants und Cafés erwartet Sie hingegen im benachbarten Prien am Chiemsee. Auch hinsichtlich der Gestaltung Ihrer Freizeit schöpfen Sie in Rimsting und Umgebung aus den Vollen: Neben einem ca. 9 Fahrradminuten entfernten Strandbad können Sie bspw. ein Sportheim, das Erlebnisbad “Prienavera” oder den “Kletterwald Prien am Chiemsee” besuchen.

Auch ist Rimsting sehr gut an das Straßennetz angeschlossen: Nur etwa 12 Fahrminuten entfernt kreuzen sich die Autobahn 8 und die Bundesstraße 305. Die Bushaltestelle 'Rimsting Ort' befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an gleich 6 Buslinien. Auf diese Weise gelangen Sie bspw. in ca. 5 Minuten ins benachbarte Bad Endorf oder Prien am Chiemsee und in ca. 40 Minuten bis zum Bahnhof Rosenheim. Der nächste Bahnhof in Bad Endorf wird von Verbindungen Richtung München sowie Richtung Salzburg oder Traunstein bedient.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.