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Renovierte Etagenwohnung mit Balkon in idyllischer Wuppertaler Lage

42113 Wuppertal

Preis

215.000 €

Wohnfläche

79 m2

Preis pro m²

2.722 €

Verfügbar ab

31.05.2024

Highlights

+ Bezugsfrei ab 01.06.2024
+ Überdachter Balkon
+ Eigene Garage
+ Kellerraum
+ Einbauküche

Objektdetails - Exposé 1052412

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Wuppertal. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 und ist in einem vollständig renovierten Zustand. Dies bietet Ihnen ideale Bedingungen für die Eigennutzung oder für eine Vermietung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 225 € und umfasst sämtliche Nebenkosten.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss inklusive Ablage bietet Ihnen das Badezimmer. Ebenso verfügt dieses über ein Fenster zur Lüftung. Alternativ kann die Wäsche auch im hauseigenen Waschkeller gewaschen und getrocknet werden. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Ergänzend lädt ein Balkon mit Blick auf den grünen Garten zur Entspannung im Freien ein. Dieser ist windgeschützt und mit einer Markise versehen. Die Einbauküche auf Maß gehört zur Wohnung und wird ebenfalls käuflich erworben, ebenso wie der Kleiderschrank im Schlafzimmer.

Zum Abstellen eines PKWs steht ein Garagenstellplatz zur freien Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei.

Lage

Ruhig, grün und gut angebunden liegt dieses Eigenheim im Nordwesten von Wuppertal. Knapp 4 km vom Stadtzentrum entfernt, lässt sich ein familienfreundlicher und abwechslungsreicher Alltag gestalten.

Im Umkreis von ca. 1,2 km finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von einer Bäckerei bis hin zur Apotheke und diversen Arztpraxen. Der nächste Supermarkt befindet sich in ca. 900 m, außerdem stehen in fußläufiger Distanz mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung, eine Gesamtschule erreichen Sie in rund 1,2 km.

Mehrere Bushaltestellen schließen fast direkt vor der Haustür an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Die Buslinie 607 führt bspw. innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wuppertal. Weiterhin kann in komfortabler Reichweite auf die Autobahnen 46 und 535 sowie die Bundesstraße 7 aufgefahren werden.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1972

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

79 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

215.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.722 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Vollständig renoviert

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

136 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1972

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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