Bezugsfreie und geräumige Wohnung mit niedrigen Nebenkosten

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt idyllisch und naturnah in Aschaffenburg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Dreifamilienhauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand, der gute Bedingungen zur Eigennutzung oder weitere Vermietung bietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,58 m², aufgeteilt in 4 Wohnräume sowie eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum.

Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Der ebenso zur Ausstattung gehörige Holzdielenboden steigert zusätzlich das Wohngefühl. Ergänzend lädt ein großer Balkon zur Entspannung im Freien ein. Zum Abstellen Ihres Pkws steht ein geräumiger Carport-Stellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen eigenen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

Zusätzlich liegt eine Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller, sowie ein Hobbyraum zur Mitbenutzung. Das Beste kommt zum Schluss: ein extrem geringes Hausgeld von nur ca. 65 € monatlich, erfreut jeden Geldbeutel.

Die stilvolle Wohnung befindet sich in einem grünen Wohngebiet im südlichen Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim. Umgeben von schönsten Wald- und Wiesenlandschaften, die nur wenige Gehminuten entfernt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen, profitieren Sie oder Ihre Mieter hier von einer ruhigen Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.

Im nur ca. 6 Gehminuten entfernten Zentrum des Stadtteils finden Sie alle im Alltag benötigten Geschäfte und Dienstleister, darunter etwa einen Supermarkt, diverse Einzelhändler, Bankfilialen, Apotheken sowie verschiedene charmante Cafés und Restaurants. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule in bequemer Entfernung.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Distanz und verbindet Sie rasch mit dem Aschaffenburger Hauptbahnhof. Von dort aus gelangen Sie bspw. in rund 30 weiteren Minuten bis nach Würzburg oder Frankfurt am Main. An das Straßennetz binden in Aschaffenburg bestens die Bundesstraßen 8, 26 und 469 sowie die im Norden verlaufende Autobahn 3 an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.