Gepflegte Doppelhaushälfte mit Terrasse und großem Garten in idyllischer und naturnaher Lage

In idyllischer und naturnaher Lage von Ratzeburg befindet sich diese rund 93 m² Wohnfläche große Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Zimmern. Das Haus überzeugt durch einen gepflegten Allgemeinzustand und bietet nicht zuletzt einen großen Garten mit sonniger Terrasse.

Die Immobilie aus dem Jahr 1950 verfügt über einen Anbau aus dem Jahr 1980. Neben einem Wohn- und Esszimmer sowie 2 Schlafzimmern erstreckt sich über die Wohnfläche eine große Wohnküche sowie ein neuwertiges Badezimmer. Zusätzliche Staufläche bieten ein privates Kellerabteil und 3 Dachgeschosszimmer. 3 Freistellplätze eignen sich zum komfortablen Abstellen von Pkw. Letzte Modernisierungsmaßnahmen an der Immobilie umfassten u.a. das teilweise Erneuern der nun 3-fach verglasten Fenster, den Tausch der Gas-Brennwerttherme in 2011, das Erneuern der Küche und des Bades in 2017 sowie das Überholen der Dachdämmung und der Elektrik in 2014.

Die Lage des Hauses in der Insel- und Seestadt Ratzeburg stellt ein besonderes Highlight dar. In fußläufiger Distanz zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie naturnah können Sie von viel Entspannung in einer ruhigen Wohnlage profitieren. Ganz besonders erwähnenswert ist der wenige Auto- oder Radminuten entfernte Domsee, sodass Ihnen hier ein wahrhaft paradiesisches Wohnen möglich ist.

Zu einer guten Nahversorgung tragen diverse Anlaufpunkte wie etwa 4 nur wenige Autominuten entfernte Supermarktfilialen bei. Ergänzt werden sie durch einige gastronomische Betriebe. Weitere Angebote liefert das etwa 3 km entfernte Zentrum. Mehrere Schulen sowie ein Sportverein und auch einige Spielplätze können in maximal 10 Minuten zu Fuß erreicht werden.

An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie über ca. 240 m entfernte Bushaltestelle angebunden. Die Bundesstraße 208 bietet zudem gute Anbindungen an das Umland. Lübeck kann in einer halben Stunde erreicht werden, Schwerin in rund 40 Minuten und Hamburg in etwa einer Stunde.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.