Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in grüner Lage von Hamburg-Bramfeld

Sie träumen schon lange vom individuellen Eigenheim, das Sie von Grund auf nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten? Dann haben wir hier in attraktiver Lage von Hamburg-Bramfeld vielleicht genau das richtige Angebot für Sie!

In grüner und familienfreundlicher Umgebung birgt dieses vollerschlossene Grundstück auf ca. 1.000 m² vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Bauland mit einem Altbestand in Form eines Doppelhauses bebaut - dieses kann als Orientierung für Ihre Pläne dienen, komplett abgerissen und neu aufgebaut werden. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 50 m und eine Breite von ca. 20 m. Ob modernes Zuhause mit Smart-Home-System oder gemütliches Familiendomizil mit Märchengarten: Hier stehen Ihnen noch alle Türen offen.

Das angebotene Grundstück liegt grün und familienfreundlich im Nordosten von Hamburg, im Stadtteil Bramfeld im Bezirk Wandsbek. Die gepflegte Umgebung verspricht eine angenehme Wohnatmosphäre auch außerhalb der eigenen 4 Wände. Rund 12 km vom lebendigen Zentrum der Hansestadt entfernt, genießen Sie in dem ca. 50.000 Einwohner starken Stadtteil ein ruhiges Wohnerlebnis mit guter Anbindung an den Großstadttrubel.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister werden hier im Umkreis von rund einem Kilometer erreicht. Die nächste Allgemeinmedizinerin ist in ca. 1,2 km ansässig. Zudem befindet sich ein Gymnasium in nur ca. 450 m Entfernung, weitere Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote stehen im gut erreichbaren Umkreis von etwa 1,5 bis 2 km zahlreich zur Verfügung. Mehrere Spielplätze und Grünflächen in unmittelbarer Nähe sorgen obendrein für erholsame Stunden an der frischen Luft, während verschiedene Einkaufszentren, wie die “Marktplatz Galerie” oder auch das “Steilshoop-Center” zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen.

Die nächsten Bushaltestellen binden nur ca. 200 m entfernt an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der S-Bahnhof Poppenbüttel mit Anschluss an die Linien S1 und S11 wird bspw. mit der Buslinie 8 in nur ca. 10 Busminuten erreicht. Des Weiteren kann über das Kreuz Hamburg-Ost zügig auf die Autobahnen 1 und 24 aufgefahren werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.