Moderne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage in beliebtem Kurort
32107 Bad Salzuflen
Preis
119.000 €
Wohnfläche
67 m2
Preis pro m²
1.776 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1026022
Wenn Sie nach einer naturnahen und zugleich zentralen Wohnlage in Bad Salzuflen mit ausgezeichneter Anbindung an Bielefeld suchen, dann werden Sie hier fündig. Im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten 3-stöckigen 6-Parteien-Hauses steht diese Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Mit einer Größe von ca. 67 m² und 2 Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare und junge Familien. In die Immobilie können Sie sofort einziehen oder sie als Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche sowie über 2 Schlaf- und ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, welche beide einen sonnigen und hellen Wohncharakter besitzen. Helle Laminatböden und isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden sorgen hierbei für ein angenehmes Wohnambiente. Unter anderem wurde die Immobilie im Jahr 2016 frisch gestrichen und tapeziert. Im Badezimmer finden Sie eine Duschbadewanne und eine Dusche vor. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Weiterhin verfügt die Immobilie über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Ihren Besitz können Sie auch bequem in einem eigenen Kellerabteil verstauen, während ein Waschkeller und ein hauseigener Garten allen Parteien des Hauses zur Verfügung stehen. Das vorhandene Renovierungspotenzial der Immobilie ermöglicht es Ihnen, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihren Ideen freien Lauf zu lassen. Für ein komfortables Wohnen sorgen zudem ganzjährig eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Lage
Die charmante Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage unweit des Stadtzentrums im nordrhein-westfälischen Kurort Bad Salzuflen im Kreis Lippe. Hier profitieren Sie nicht nur von kurzen Versorgungswegen und einer unkomplizierten Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sondern auch von der naturnahen Umgebung und einer familienfreundlichen Nachbarschaft rund 25 Fahrminuten von Bielefeld entfernt.
Innerhalb von rund 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad 2 Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, Banken und eine Postfiliale sowie viele weitere Dienstleister, Cafés und Restaurants. Hinzu kommen verschiedene Schulen und 2 Kindergärten. Die kürzlich neu gestaltete historische Altstadt kann bereits nach 10-15 Fahrradminuten angesteuert werden, an die sich der ebenfalls erneuerte Kurpark anschließt.
Kinderfreundlich gestaltet sich die Umgebung auch durch einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe sowie einen nur knapp 300 m entfernten See. Mit der Regionalbahn gelangen Sie darüber hinaus in ca. 10 Minuten bis nach Herford, wo unter anderem ein Erlebnisbad, ein Kino und eine Eissporthalle besucht werden können.
Für eine günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof “Schötmar” in etwa 6 Fahrradminuten Entfernung. Mit dem Auto können Sie außerdem in kürzester Zeit auf die B239 mit Anschluss an die A2 auffahren, um Nachbarstädte wie Herford oder Bielefeld in ca. 15 bzw. 25 Minuten zu erreichen.
Allgemeine Informationen
1997
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
67 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
119.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
4,64 %
Provision
1.776 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
103 kWh/m2a
Kennwert
1997
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie wurde archiviert
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