Viel Platz für Ihre Vision: Großes, sanierungsbedürftiges EFH mit Garten in wassernaher Lage

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Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses ab sofort bezugsfreie und unter denkmalschutz stehende Einfamilienhaus mit schönem Garten in naturnaher und gut angebundener Lage von Adelsheim zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das im Jahr 1735 erbaute Haus weist starken Sanierungsbedarf auf und bietet sich besonders für Bastler, Handwerker und all diejenigen an, die hier ihre eigenen Visionen verwirklichen wollen. Aktuell befinden sich die Innenräume in einem entkernten Zustand.

Profitieren Sie hier von 12 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 180 m², die sich über 4 Etagen erstreckt. Bei der Gestaltung können Sie den vorhandenen Grundriss ganz nach Ihren Wünschen anpassen oder auch erweitern. Auf dem 390 m² großen Grundstück mit Terrasse besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu gestalten. Zusätzlich findet sich Staufläche in dem Vollkeller. Darüber hinaus gehören 2 Pkw-Freiplätze zu dem geschichtsträchtigen Eigenheim.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Immobilie befindet sich in wassernaher und gut angebundener Lage in Sennfeld, einem ruhigen Stadtteil des baden-württembergischen Erholungsortes Adelsheim, ca. 45 km von Heilbronn entfernt. Die umgebende Tal- und Hügellandschaft lädt zur Erkundung im Grünen ein, so z.B. auch das ca. 110 m entfernte Flussufer der Seckach.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Gehradius von etwa 4 Minuten gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Bäcker, eine Metzgerei und ein Getränkehandel. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Adelsheimer Stadtzentrum in rund 3,5 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Kleinstadt umfasst 3 Schulen und 3 Kindertagesstätten.

Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft der ca. 7 Gehminuten entfernte Bahnhof Sennfeld auf der Bahnstrecke Stuttgart-Würzburg. So ist der historische Stadtkern von Adelsheim nach ca. 2 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Bundesstraße 292 und die Autobahn 81 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.