Gepflegtes Wohnen in Lübeck: Voll vermietetes 3-Familien-Haus mit großem Garten in vielfältiger Lage

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Ein Haus, tausende Möglichkeiten und genügend Platz für mehrere Familien: Dieses Mehrfamilienhaus stellt vor allem für Kapitalanleger eine hervorragende Option bereit: Die großzügigen rund 242 m² sind nicht nur vollständig zu einer Jahresnettokaltmiete von 17.220 € mit weiterem Steigerungspotenzial vermietet, sondern überzeugen auch durch die hellen Wohnräume. 1912 erbaut und seitdem stetig saniert und renoviert: Der gepflegte Zustand ergänzt das attraktive Angebot und bietet auf gleich 3 Etagen freundliches Wohnambiente. Innerhalb der vergangenen 10 Jahre wurden das Obergeschoss und das Treppenhaus renoviert, der Schornstein saniert sowie die Heizung modernisiert.

Ob Spaziergänge an der Trave, Spiel und Spaß im Grünen, ausgedehnte Shoppingtouren in der schnell erreichbaren Lübecker Innenstadt oder sonnige Stunden an einem der nur rund 12 km entfernten Ostseestrände: Dieses 3-Familien-Haus punktet zudem mit einer tollen Lage sowie einem großen Gartengrundstück mit Terrasse und lässt die Bewohner Wohlbefinden, Ruhe und die Meeresnähe in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer 2 Schlafzimmer sowie eine Küche. Auch das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verfügen über einen geräumigen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer und eine Küche. Alle 3 Wohneinheiten punkten zudem mit einem modernen Tageslichtbad mit Wanne, welche durch eigene Kellerabteile sowie 3 Garagen ergänzt werden und mit großem Komfort das Angebot abrunden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Das großzügige Wohnhaus besticht durch seine vielfältige Lage im Norden der Großstadt Lübeck. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet unweit der Trave und rund 12 km südlich der Ostsee vor allem für Familien hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der direkten Umgebung selbst als auch in der rund 8 km entfernten Innenstadt schnell zu erreichen. So befinden sich im näheren Umkreis ein ca. 7 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine ca. 750 m entfernte Apotheke. Eine etwa 1,5 km entfernte Grundschule sowie eine rund 4 Gehminuten entfernte Kindertagesstätte ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Darüber hinaus überzeugt diese durch eine ideale Verkehrsanbindung. In nur rund 150 m Entfernung befindet sich der Bahnhof “Lübeck-Dänischburg”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Von hier besteht mit der Regionalbahn in nur 7 Minuten ein direkter Anschluss an die Lübecker Innenstadt. Auch die Autobahnen 1 und 226 sowie die Bundesstraßen 75 und 104 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.